Comment choisir le bon investissement immobilier : 3 orientations à considérer

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Tout projet d’investissement locatif ne permet pas de bénéficier d’un dispositif de défiscalisation. D’ailleurs, chercher absolument à défiscaliser et à optimiser ses impôts n’est peut-être pas du tout votre préoccupation. Votre objectif peut alors être de disposer d’un revenu complémentaire grâce à la mise en location.

Orientation 1 : Un achat cash ou avec un apport personnel élevé

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Dans l’immense majorité des cas, investir dans un bien immobilier et générer des revenus n’est pas possible à court terme. À moins de réaliser un achat cash (sans avoir recours au crédit) ou avec un apport personnel élevé, réduisant le financement bancaire.

Orientation 2 : Un bien immobilier ancien nécessitant des travaux de remise en état

Est-il possible de disposer de revenus locatifs en achetant un bien immobilier ancien à crédit ? Oui ! Mais il faut alors avoir une stratégie précise et un plan complet pour votre investissement avant de vous lancer. Pour que votre investissement immobilier vous rapporte rapidement un revenu complémentaire, il faudra sans doute se tourner vers un bien qui nécessite des travaux de remise en état. Grâce à un prix d’achat réduit, et à des travaux bien menés, vous pourrez alors optimiser votre rendement locatif.

Orientation 3 : Le choix du bon emplacement

Si votre objectif est de gĂ©nĂ©rer du cash-flow, il est essentiel de choisir un emplacement stratĂ©gique pour votre investissement immobilier. Un emplacement attractif permettra de maximiser le potentiel locatif de votre bien et d’attirer des locataires de qualitĂ©. Prenez en compte les infrastructures, les transports, les commerces et les services disponibles Ă  proximitĂ©. N’hĂ©sitez pas Ă  vous renseigner sur les projets de dĂ©veloppement et les perspectives d’Ă©volution du quartier dans lequel vous souhaitez investir.

En rĂ©sumĂ©, pour choisir le bon investissement immobilier, il est important de prendre en compte plusieurs orientations. Que vous optiez pour un achat cash, un bien immobilier nĂ©cessitant des travaux ou que vous privilĂ©giez l’emplacement, il est essentiel d’Ă©tablir une stratĂ©gie prĂ©cise et un plan complet avant de vous lancer. Ne nĂ©gligez pas la recherche et l’Ă©valuation de chaque aspect de votre investissement, afin de maximiser votre rendement locatif et de tirer profit de votre investissement immobilier.

 
Gerard Faurelas
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